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每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问：公司科创总部不算设备费用，预计楼面价是五千多一平方米，而上海浦东张江区域写字楼四五万一平方米，未来甚至可能涨到十万一平方米。请问这个巨额房地产升值收益，是要在科创总部卖掉才能体现在财务报表吗？在出售以前只能按成本价计算在财务报表中？

蓝帆医疗（002382.SZ）6月7日在投资者互动平台表示，上海科创总部及产业化基地项目建成后，房屋建筑物除自用外，部分将用于出租。自用部分在固定资产核算，按成本计量，增值部分不会体现在财务报表中。用于出租部分在投资性房地产核算，一般而言可选用成本模式或者公允价值模式进行后续计量，若采用成本模式计量，增值部分不会体现在财务报表中；若采用公允价值模式计量，其相应的增值部分会体现在财务报表中。项目建成后，公司将严格遵照《企业会计准则》，并结合实际情况，采用准确适当的会计处理方法。固定资产、投资性房地产的具体会计处理请参照《企业会计准则第3号——投资性房地产》、《企业会计准则第4 号——固定资产》。

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